【貝殼成都科普】不同種類房地產的土地使用權最高使用年限

來源 | 貝殼找房

房地產按照用途分類的意義是，不同用途房地產，其土地使用權出讓的最高使用年限是不同的，具體如下：（1）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4）商業、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。

每一塊土地的實際使用年限，應在最高年限內，由出讓方和受讓方雙方商定。土地使用權年限開始計算的日期，是房地產開發企業取得土地使用權的日期，而不是建筑物竣工的日期。

標簽： 使用年限 土地使用權